目前不只城市里面有交易二手房的事情，就连在农村区域二手房也是可以去进行交易的，普通人们都是小产权的房屋签订合同，大产权的房屋直接更名，对于农村二手房交易合同如何写，大家就是需要了解，另外对于二手房地产权年限如何算不少，大家也都是想要知道的，这个关乎着个人的利益。
卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
农村二手房交易合同如何写？
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础之上，就乙方向甲方购买私有些住房，达成如下的协议：
买房（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、房子价格及其他成本：甲、乙双方协商一致，甲方所售房子总金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿）；
1、甲方是自愿将它房子供应给乙方的，乙方也已经充分的认知这个房子的具体情况，并且自愿的买受该房子。该房子的具体情况如下：甲方所售的房子坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房子的占地面积大约为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，院子的占地面积大约为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，房子为＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼，一楼为＿＿＿＿＿＿＿＿＿个店面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房子总面积约为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，一楼的店面是为框架结构的，2、三楼住房是为砖混凝结构的，2、三楼房子的平面图需见本合同附件；
4、约定：因乙方所购房子为农村集体土地上建筑。该房子交易过程中所发生的买卖或过户需要本村村民委员会赞同或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力乙方一块解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处置。如乙方所购房子将来可以办理房地产证时，甲方应予以积极，但有关成本由乙方自行负担。
3、付款方法：签订合同之日一次性付清；
6、本合同签订之后，房价涨落，交易双方不能反悔；本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
5、该房子毁损、灭失的风险自房子正式出货之日起转移给乙方。以后如房子重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方，甲方负责积极；
甲方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
7、本合同自甲、乙双方签字之日起生效；本合同附2、三楼平面图；合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
乙方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
二手房地产权年限如何算？
2、房子的产权年限是从开发商拿地之日开始算起，假如一套二手房，开发商拿地时间是2000年，原房主是2005年初次买入，2010年供应给了新业主，则房子到了2017年，剩余的产权年限为：2000＋70－2017＝53年，即剩余的产权年限为53年。
1、房子建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用种类有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房子建筑权属年限为40年。现在，大家一般所说的房子产权大致分为：住宅用地，产权年限是70年；综适用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。
农村二手房交易合同如何写？看过上面的介绍之后，大家都是应该也知道和了解了吧，在进行交易的时候，大伙必须要根据正确的办法去进行书写合同，如此才可以更好的保证个人的条约内容，另外对于二手房地产权年限如何算？通过上面的文字介绍之后，大伙都要已经了解了。
