说起买房贷款如何合算与买房贷款贷多少年合算？的有关问题，相信不少购房者都这这个问题上纠结过，现在有不少购房者通过贷款来购买房子，毕竟一次性付清房些款不是一般家庭可以做到的。针对今天这个问题，记者在网上也采集了一些这方面的资料，期望对大伙能有所帮助。
1、尽可能使用公积金贷款。从现在的贷款利率实行状况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。
买房贷款如何合算
3、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方法计算。若是使用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但假如用公积金贷款，仅需支付利息225937.48元。也就是说，用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
2、以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。
买房贷款贷多少年合算
4、另外，假如公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方法，组合贷款总的来讲也比单纯商业贷款合算。
购房自住，并且长期都不计划卖掉房地产或更换新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。大家一般建议自住房子的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限做合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会遭到非常大的影响。
1、刚需自住型：
购房自住兼顾，非常可能中长期会更换新房或者卖掉，是长期，期限越长越好。
2、兼顾的刚需：
3、性购房人：
这样的情况其实更不是一模一样的，假如你有其他的途径，能获得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但你只不过普通的工薪族，也没太多的投资理财途径，只是期望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽可能短。
通过上述文章对买房贷款如何合算与买房贷款贷多少年合算？的有关介绍大伙应该也了解些许了吧。贷款年限到底多少年适合，还要依据我们的实质状况而来决定，假如还有不知道的地方，大伙也可以去当地的有关机构咨询一下，如此得到的信息也会更为准确些。
购房，但计划短期持有，抱有些目的。这时要看你觉得你能从中获得多少，假如感觉房地产将延续，房价继续暴涨，能获得非常高的利益，那样贷款年限越长越好；假如觉得房地产年代已经结束，将来增长步入低速，譬如8%左右或者更低，那样贷款年限越短越好。
