不少人离婚之后，对于离婚房地产过户需要什么手续和成本的问题不了解。其实离婚房地产过户所需要的手续和成本都是很简单的，今天就来看一看详细介绍。之后再来看关于离结婚以后办理房地产过户手续，具体都是什么样的。只有知道了解之后，大家才可以在时间将这类问题都处置好。
手续：
离婚房地产过户需要什么手续和成本
2、到买卖中心办理转绘；
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则不需要办理公证）；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
3、到房管局办理免征契税申请；
成本：税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。成本类：登记费80．00元；买卖手续费百分之二。法律依据：《中国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。
5、取证。
离结婚以后办理房地产过户手续
，筹备材料。离婚房地产过户材料包括：离婚判决书或离婚协议或原件和复印件；房地产证；申请人的身份证明原件和复印件；房地产登记申请书；委托人办理过户，除去以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
离结婚以后办理房地产过户手续如下：
第三，缴纳税费。
第二，办理过户。申请人筹备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房地产过户流程，步骤如下：
1．在公证处办理产权公证，假如有离婚判决书则不需要办理，同时出货产权公证费。
2．房地产买卖转绘办理。
3．到房管局办理免征契税申请。
4析产登记手续办理并缴登记费。
5．取证。
，假如夫妻双方通过协议方法离婚，房地产过户可以直接到民政部门办理，但务必要准时处置，耽误时间过久会带来麻烦。
离结婚以后房地产过户手续简单，根据上述步骤办理即可。但因为涉及到离异双方互相，总是简单的问题会复杂化。除去正常的办理步骤，还应该注意如下细节：
第三，离婚反铲过户需要由离异双方一同提出申请，假如一方社情登记，除去要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；若是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中需要明确房地产归属可由一方登记申请）。
第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件需要拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。若是双方私下签订离婚协议书，那样在房地产过户买卖时，双方务必都要到场签字。
关于离婚房地产过户需要什么手续和成本？手续一共有五个方面。上文中都一一作知道答，你可以好好的看一看，而关于成本类，契税是根据产价的2％去收的。印花税是根据产价格万分之五去收的。其他的成本就是买卖手续费2％与登记费80。关于离结婚以后办理房地产过户手续，大家也一一做了详细介绍，一共有三个方面需要去注意。
